电梯大变革：2025年起老旧电梯不达标将面临强制报废
近日，国家市场监督管理总局正式发布《电梯安全技术规范（2025版）》，明确将从2025年1月1日起对使用年限超过15年且未通过安全评估的老旧电梯实施强制报废制度。这一新规的出台，标志着我国电梯安全管理进入新阶段。
一、新规要点解读
- 强制报废标准
- 使用年限达15年且未通过安全评估
- 主要部件严重老化，维修成本超过重置成本50%
- 存在重大安全隐患且无法通过改造消除
- 过渡期安排
2024年为政策缓冲期，物业单位需完成： - 全面电梯安全检测
- 建立"一梯一档"管理制度
- 制定更新改造计划
二、影响范围预估
据中国电梯行业协会统计：
- 全国在用电梯总量超800万台
- 其中15年以上老旧电梯约120万台
- 预计首年将淘汰30-50万台不达标电梯
三、应对建议
- 对物业公司：
- 立即启动电梯安全评估
- 设立专项维修基金
- 优先改造高层住宅电梯
- 对业主：
- 关注小区电梯检测报告
- 参与电梯更新决策
- 理解必要的费用分摊
四、行业影响
- 利好方面：
- 带动500亿级更新改造市场
- 促进电梯物联网技术应用
- 提升维保行业规范化水平
- 挑战方面：
- 短期内资金压力集中
- 专业维保人员缺口
- 老旧小区改造协调难度大
专家提醒：电梯安全关乎民生，建议相关单位提前规划，避免政策实施后出现集中更换导致的资源紧张。同时，新装电梯需选择具备物联网监控功能的智能电梯，为长期安全管理。
（完）
